Приобретение апартамента в курортном комплексе Long Beach Resort
Заинтересованный покупатель знакомится с возможностями приобретения апартаментов в агентстве, выбирает подходящие варианты, отправляется в Болгарию для осмотра. Представитель агентства показывает покупателю имеющиеся готовые апартаменты, место строительства и объекты, уже построенные компанией. В случае, если выбор сделан, покупатель подписывает предварительный договор, в котором описывается вид недвижимости, ее цена, условия оплаты, сроки сдачи комплекса и ответственность сторон.
Возможно приобретение апартаментов без выезда на место: выбор объекта происходит в агентстве, где покупателю предоставляется подробная информация о месте нахождения комплекса, фотографии, поэтажные планы. Агентство гарантирует юридическую чистоту совершения сделки. Резервирование апартамента и подписание предварительного договора происходит в Москве.
В тексте договора описана приобретаемая собственность, площадь, отделочные материалы, сроки оплаты, суммы платежей. После окончания строительства происходит передача недвижимости новому владельцу. Расходы по оформлению собственности оплачиваются покупателем.
Покупатель имеет постоянный контакт с нашим представителем на всем протяжении строительства вплоть до сдачи комплекса в эксплуатацию, при необходимости получает содействие и консультации по расчетам, оформлению документов, вступлению в права собственности, подписания эксплуатационного договора и договора на доверительное управление.
Наши агенты сообщают клиенту о ходе строительных работ, на объекте установлены веб-камеры (см. сайт). Также у агентов можно узнать о возможности выбора и приобретения мебели и доп. оборудования. Мы оказываем полную поддержку во всех вопросах, касающихся покупки и оформления недвижимости в Болгарии.
Для юридических лиц.
Предлагаем диверсификацию прибыли и расходов при приобретении апартаментов в собственность юридического лица. (Консультации и встреча по предварительной договоренности.)
Оформление покупки апартамента:
Мы предлагаем 2 простых варианта оформления сделки купли-продажи апартамента:
1 вариант - 100% оплаты стоимости апартамента с получением скидки,
2 вариант - рассрочка платежа.
При любом варианте подписывается предварительный договор купли-продажи выбранного покупателем апартамента.
Технологию оформления сделки в случае рассрочки платежа вы можете узнать в офисе «Альфа Лонг Бич» или по телефону (495) 723-57-04.
Свидетельством о праве собственности на аппартамент является нотариальный акт. Нотариальный акт оформляется после сдачи здания государственной комиссии.
Обращаем внимание покупателей на порядок оформления документов по сделкам купли продажи.При приобретении апартаментов через уполномоченные риэлтерские компании,оформление договора происходит в Вашем присутствии в офисе инвестора-застройщикав г.Москве или г.Варна
Для оформления аппартамента в собственность необходимо выехать на место и подписать все необходимые документы у нотариуса в городе Варна, или оформить доверенность у нотариуса в Москве на представителя продавца.
Для оформления сделки необходимдействующий загранпаспорт покупателя.
Расходы на содержание апартаментов в Long Beach Resort
При вступлении в права собственности на свои апартаменты в Болгарии покупатель оплачивает регистрационный и гербовый сбор, а также налог на право перехода собственности. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на представителя компании по установленному образцу. В процессе использования недвижимости неизбежно возникают ежегодные расходы, которые складываются из двух составляющих: ежегодные налоги и эксплутационные расходы на недвижимость.
• Ежегодным налогом на недвижимое имущество облагается вся недвижимость. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15% от стоимости аппартамента.
• Эксплутационные расходы на содержание апартаментов в Болгарии невелики. Их сумма зависит от площади апартаментов и составляет нетто 1 евро за кв.м в месяц. В эту сумму входит круглогодичная и круглосуточная охрана, уборка территории, включая коридоры и вестибюли, содержание бассейна, стрижка газонов, освещение (уличное и общих частей здания) и др. Дополнительно оплачиваются расходы на воду и электричество согласно показаниям счетчика.
