Придобиване на апартаменти в курортен комплекс "Long Beach Resort"
Заинтересованият купувач се запознава с възможностите за придобиване на апартаменти в агенцията за недвижими имоти и отива на място за оглед. Представител на агенцията (строителя) показва на купувача наличните апартаменти, мястото на строежа и готови обекти на компанията-строител. Ако има осъществен избор, купвачът подписва предварителен договор, в който се конкретизира имотът, цената, условията за плащане, срокове на издаване на комплекса и отговорности на страните.
Разбира се, възможно е придобиването на апартамент да се осъществи и дистанционно, без оглед на място; изборът в този случай се осъщствява в агенцията или офиса на строителната компания, където се предоставя подробна информация за разположението на комплекса, снимки и разпределенията по етажи. Агенцията гаранира юридическата прозрачност на сделката.
В текста на договора се описва придобитата собственост, площа, материалите за довършване, срокове за плащане, дължимите суми. След завършване на строителството се осъществява прехвърляне на имота на новият му собственик. Разходите по прехвърлянето се поемат от купувача.
Купувачът е в постоянен контакт с наш представител по време на строителните работи до момента на въвеждане в експлоатация, при необходимост получава съдействие и консултации по отчетността, оформяне на документи, встъпване в правото на собственост, подписване на договор за подръжка и договор за управление.
Наши представители държат клиента в течение на строителните процеси, на самият обект има монтирана уеб камера.(налична и в този сайт) Представителете дават възможност за избор на мебели и допълнително обордване на имотите. Ние оказваме пълна помощ по всички въпроси, касаещи покупката и оформяне на сделката в България.
Оформяне на покупката на апартамент
Ние Ви предлагаме два опростени варианта на оформяне на сделката за покупко-продажба на апртамент:
1 вариант - 100% плащане на продажната цена със отстъпка
2 вариант - разсрочване на плащането.
При всеки от вариантите се подписва предварителен договор за покупко-продажба с купувача на апартамента.
Начинът на нотариално оформяне на сделката в случай на разсрочено плащане може да се уточни в офиса на "Алфа Лонг Бийч" ООД или по съответния телефон: 052 61 4743 и 052 561-575
ДОКУМЕНТЪТ УДОСТОВЕРЯВАЩ ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ НА АПАРТАМНТА Е НОТАРИАЛНИЯТ АКТ.Той се оформя след приемане на сградата от държавната приемателна комисия.
За прехвърляне собствеността на апартамента и оформяне на сделката е необходимо да се пристигне на място и да се подпише пред нотариус в град Варна или да се оформи надлежното пълномощно при нотариус в друга държава на представляващо купувача лице.
В такива случаи, за осъществяване на сделката е необходим валиден задграничен паспорт на собственика.
Разходи по издръжка на апартамент
При придобиване на собственост върху апартамент в България купувачът плаща нотариална такса, местен данък придобиване и такса за съдебна регистрация на сделката. Това трябва да се има предвид, в случай че сделката се реализира от пълномощник. В процеса на използуване на имота задължително се генерират разходи състоящи основно от: имотен годишен данък и разход по есплоатацията на имота.
-С данък "недвижим имот" се облага всеки имот. Размера на данъка е еднакъв за физическите и юридически лица и съставя около 0,15 % от стойността на апартамента.
- Разходите по експлоатация на апартамент в България не са високи. Те зависят от квадратурата и обичайно са около 1 евро на кв.м. в месеца. В тази сума са включени целогодишната и денонощна охрана, почистване на територията вкл. коридори и входове, подръжка на басейните, подръжка на тревни площи и озеленяване, осветление (общо и на сградния фонд) и др. Допълнителто се заплащат разходите за вода и ток по показания на водо и електромера.
